Eleganz trifft Historie: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und Glasatrium!
Beschreibung
Ein Juwel im Herzen Salzburgs: Exquisite Altstadtwohnung mit zwei Bädern
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Luxus und befindet sich mitten im Herzen von Salzburgs Altstadt – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das Besondere suchen.
Die stilvolle Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt:
- Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem, hochwertig ausgestatteten Duschbad, bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort und Privatsphäre.
- Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche lädt zu entspannten Abenden und geselligen Runden ein. Hier verbindet sich die Gemütlichkeit eines Wohnzimmers mit der Funktionalität einer voll ausgestatteten Küche.
- Ein beeindruckendes Glasatrium, das von drei Seiten begehbar ist, sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Es füllt die Wohnung mit natürlichem Licht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und kann in der Nacht stimmungsvoll beleuchtet werden.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein repräsentatives Domizil für all jene, die das Leben in der historischen Altstadt genießen möchten. Profitieren Sie von der Nähe zu renommierten Unternehmen, kulturellen Highlights und den charmanten Gassen Salzburgs.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburgs Altstadt!
- Wohn-Koch-Essbereich mit angeschlossenem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- Küche ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler
- Ehemaliger Lichtschacht wurde zu einem eleganten Atrium umgebaut
- Atrium an 3 Seiten verglast und von 3 Seiten begehbar - wundervoll stimmungsvolle Beleuchtung in der Nacht
- 2 Schlafzimmer mit jeweils angrenzendem Duschbad inkl. Waschbecken und Toilette
- Tolles, helles, modern adaptiertes Stiegenhaus
- Aufzug von der Erdgeschoß-Passage in die 4. Etage
- Schönes Hauseingagns-Entre mit viel Marmor
- Von der Judengasse aus eben zu begehender, versperrter Fahrradraum
In diesen Räumen erfährt Kreativität mit Sicherheit viel Elan durch das wunderbare Umfeld. Das alte Gebäude versprüht einen unbeschreiblichen Charme und ein unwahrscheinliches Wohngefühl!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Waagplatz - Hotel Radisson
Ausstattung
- Parkett
- Steinboden
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rampe
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- U-Bahn-Nähe
- Wintergarten
- WG geeignet
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 28 kWh/m2a
- fGEE 0,93
- gültig bis 26.02.2024
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Bahnhof 1325 m
- Autobahnanschluss 3375 m
- Flughafen 3300 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 125 m
- Klinik 950 m
- Krankenhaus 475 m
Sonstige
- Bank 100 m
- Geldautomat 100 m
- Post 225 m
- Polizei 175 m
Kinder & Schulen
- Schule 275 m
- Kindergarten 375 m
- Universität 175 m
- Höhere Schule 700 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 100 m
- Einkaufszentrum 575 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.315,00 €
- Fläche ca. 75,89 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.315,00 € |
Miete: | 1.003,78 € |
Betriebskosten: | 191,67 € |
Heizkosten: | 66,67 € |
Umsatzsteuer: | 132,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.395,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.580,00 €
Betriebskosten inkl. Heizung
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 830
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.315,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 75,89 m2
- Wohnfläche ca. 75,89 m2
- Nutzfläche ca. 84,98 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB 28 kWh/m2a
- fGEE 0,93
- gültig bis 26.02.2024
- Baujahr 1392
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre